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上海大洋攻坚克难之开拓稀缺停车资源

2017-06-27 09:28:53 发布

 

目前停车行业最大的痛点是什么?

缺少停车位。

 

停车行业目前最难解决的是什么问题?

如何缓解刚需停车难问题。

 

上海大洋怎么解决刚需停车难问题?

攻坚克难开拓稀缺停车资源。

 

什么是稀缺停车资源?

车位需求与现有停车位比严重失衡在此环境中每一个增加的停车位都属于稀缺停车位资源。比如,目前国内医院停车场大都处于供不应求状态,每一个车位,都是非常稀缺珍贵的停车资源。黄金地段的商业综合体,车位配比失衡,车位无法满足刚性需求等项目的停车场都堪称“黄金车位”,异常稀缺!


稀缺停车资源和普通停车场车位有什么区别?

黄金和大米的区别吧,现在的车位资源成了人们衣食住行中不可或缺的一部分,把普通停车位比作大米,是每天生活中必须享用的;稀缺停车资源则是供需紧张、很难再生的资源,像黄金一样珍贵。

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既然稀缺停车资源如此宝贵,上海大洋又是如何开拓的?

    开拓有两层意思

一、我们专攻稀缺停车资源领域

   上海大洋立体智能车库为客户提供车库项目投资、车库项目托管, PPP模式、BOT模式和其他灵活多样的商业投资模式等,解决了新建停车场资金等各方面问题。通过资金、规划设计、空间资源协调等合理的处理方式,解决刚需车位建设、开发中的一切障碍和问题。最近的案例就是我们成功与上海复旦大学附属眼耳鼻喉科医院进行合作,整体开发建设医院停车场项目。在此过程中,我们上海大洋整合一切资源、凭借自身专业化运作,最后终于拿出了让院方满意的合作方案。从车库投资商业合作模式方面,双方互惠双赢;立体车库建设方面,从根本上增加了院方的车位数;运营管理方案,完全符合医院方的运营要求,最大程度缓解三甲医院的停车难问题。

二、在稀缺停车资源上我们开拓创新

    在车位紧缺的车场项目上,上海大洋立体车库大力拓展研发新的立体车库,因地制宜地拓展地上、地下的停车空间,增加车位供给。要知道只有增加车位才能从根本上解决停车难问题,为此上海大洋专门成立研发部门,专门研究怎么在车位紧缺项目上增加车位供给,增加车位供给主要分两个方向,一是上面讲的增加车位空间的供给;另外一个方向就是增加原有车位的利用率。

  增加车位的流转率和提升停车体验品质,一直是我们停车运营管理部的两大目标;增加每个车位的流转率、利用率是从管理方面缓解停车位的紧缺供求关系。在我们最近投资运营的杭州新天地停车场项目,本身项目是多业态的商业综合体,考虑到多业态的复杂性,车位配比接近5:1(车位需求:车位数),我们只有从运营管理方面,提高每个车位的流转率,进行分时段分区管理,逐渐缓解停车位需求紧张。我们坚信必须要有攻坚克难的勇气,从解决社会“停车难”客观矛盾,到提升停车体验品质,做强上海大洋停车品牌。

 

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